Нестабильная внешнеполитическая обстановка, колебания курса рубля, инфляция – факторы обесценивания средств, которые учитывают не только опытные инвесторы. Простые россияне в поиске способов сохранить и преумножить сбережения прибегают к различным способам инвестировать деньги – от банковских вкладов до покупки криптовалюты. Какие из них наиболее доходны, востребованы и надежны, поможет узнать наш рейтинг, составленный на основе отзывов реальных пользователей. Узнайте, куда вложить деньги, чтобы они работали на вас и приносили стабильный ежемесячный доход в 2025!
Недвижимость
Спрос на жилье и коммерческую недвижимость всегда высок, но инвестиции в нее – это лишь способ сохранить свои сбережения. Аналитики подсчитали: средняя доходность квартир в Сочи не превышает 4,7 %, а в Крыму – 3,4 %. Средний срок окупаемости недвижимости в Краснодарском крае – 20 лет, в Автономной Республике Крым – 28 лет. При средней цене 1-комнтаной квартиры в Сочи 4,5 млн. руб. и средней стоимости аренды – 25 тыс. руб./мес. окупить свои вложения удастся спустя 15 лет. Но только при условии, что за 15 лет квартира ни дня не будет пустовать, коммунальные услуги будут оплачивать исключительно арендаторы, и все это время не потребуется даже мелкий ремонт, что попросту невозможно!
Еще один способ заработка на недвижимости – редевелопмент: инвестор покупает квартиру в одном из городов с восстанавливающимся рынком в период падения цен, ремонтирует ее и продает спустя 1 – 2 года по большей стоимости. Учтите сопутствующие расходы на ремонт и уплату налогов, т.к. недвижимость, находившаяся в собственности менее 5 лет, облагают НДФЛ в размере 13 %.
По данным Forbes, лучшие рынки для редевелопмента – это Бухарест, Мадрид, Барселона, София и Дублин, где стоимость жилья демонстрирует уверенный рост (от 5 % в год) и не достигла своего докризисного максимума. В российских реалиях вложение в жилую недвижимость – способ сохранить, а не преумножить накопления. Для желающих заработать подойдут коммерческие площади, которые окупаются несколько быстрее.
В банк под проценты
Храните деньги в сберегательной кассе, если заработать на них в ваши планы не входило. 15 декабря 2017 Центробанк России снизил ключевую ставку сразу на 50 пунктов – до 7,75 %. В связи с этим проценты по вкладам в ведущих банках станут еще ниже. Уже сейчас средний процент по ним в Сбербанке, ВТБ24, Россельхозбанке – не более 7,7 % (и это при вложении суммы от 100 – 500 тыс. руб.).
Для максимального дохода выбирайте пополняемые вклады – по ним процентные ставки выше. Возможность капитализации начисленных процентов – еще один признак выгодного депозита. Не стоит поддаваться слишком громким обещаниям: завышенные процентные ставки по вкладам, значительно превышающие ключевую ставку ЦБ, говорят об опасной кредитной политике банка. Такие финансовые структуры привлекают особое внимание регулятора и нередко остаются без лицензии после проведения проверок.
Рассчитать доходность вклада не сложно: в ВТБ24 при вложении 200 тыс. руб. на срок 92 дня под 7,1 % годовых с учетом капитализации доход по вкладу составит 3 601 руб., а эффективная процентная ставка – 7,14 %. Обратите внимание: чем больше срок вклада, тем меньше процент. Внимательно изучите условия и сравните предложения банков. И хотя заработать на банковских депозитах не получится, вы сможете сохранить свои кровные и защитить их от инфляции с гарантией!
Биткоин и другие криптовалюты
Самая обсуждаемая тема года – заработок на биткоинах – не оставляет равнодушными даже людей, далеких от современных технологий и инвестиций. В декабре 2017 года курс биткоина – первой и самой дорогой криптовалюты – достиг исторического максимума (20 тыс. долл. США/шт.). Но вскоре он обвалился на 15 % и продолжил свое падение. Однако есть немало валют меньше и моложе (Ripple и др.), которые остаются доступны к покупке и демонстрируют уверенный рост. Для Bitcoina это не первый обвал: курс постоянно колеблется (в июне 2017 он обвалился на 25 %), но вскоре восстанавливается и стал еще выше. Колебания во многом обусловлены отсутствием регулятора, сдерживающего обвалы: на обычных биржах в подобных ситуациях приостанавливают торги.
Для заработка на криптовалюте зарегистрируйтесь на одной из бирж, заведите специальный кошелек, представляющий из себя последовательность символов, выберите выгодный обменник для конвертации рублей в криптовалюту. Обменники взимают за такие услуги комиссию, а для ее уменьшения вводите деньги напрямую на биржу (требуется верификация). Существуют способы получить биткоины без вложений: регистрация на сайтах раздачи (предстоит отгадывать капчу), выполнение несложных действий в обмен на дробные части биткоина (тысячные и десятитысячные доли, начисляемые за просмотр рекламы, участие в опросах и т.д.), игра в Bitcoin-игры или пользование Bitcoin-кранами – ресурсами-раздатчиками криптовалюты, функционирующими за счет рекламы.
Криптовалюту можно майнить, используя мощное оборудование (фермы – компьютерные системы, состоящие из видеокарт, генерирующих виртуальную валюту). Средняя стоимость фермы – 200 тыс. руб. Оборудование потребует регулярного обслуживания, т.к. процесс подбора чисел – хэша – очень сложен. Если удается «разгадать» хэш, начисляются биткоины. При этом у криптовалют большая волатильность (изменчивость цены): ваши вложения могут за сутки вырасти втрое. Но могут стать и втрое меньше: гарантий дать невозможно, но общая динамика пока положительна. Если она сохранится на протяжении 2025, вложенный капитал можно будет увеличить в 10 раз!
Акции
Покупка ценных бумаг – популярный способ вложения крупных сумм. Но пассивным доход от акций не назовешь: важно изучить рынок и неустанно следить за его тенденциями. По данным статистики, всего 5 % инвесторов остаются в плюсе по итогам года. Из преимуществ такого инвестирования отметим доходность, вдвое превышающую инфляцию (по данным ЦБ РФ, в 2017 году она составила около 2,5 % и приблизится к 4 % в конце 2025). Для прощупывания почвы начните с малого: вложите небольшую сумму для изучения рынка.
Доход от приобретения акций – это разница между курсом покупки и продажи, а также выплаченные дивиденды. На 01.12.2017 максимальная цена акций ПАО «Газпром» составила 133,02 руб./шт., а 14.12.2017 достигла 135,91 руб./шт. Учитывая эти данные, несложно подсчитать доход по формуле:
(Стоимость продажи – Стоимость покупки): Сумма вложений*100 %.
Доходность 1 акции за указанный период составила 2,17 %.
Годовой доход вычисляют по формуле:
(Прибыль : Сумма вложений) * (365 : Срок владения) * 100 %.
Калькулятор инвестора на официальном сайте «Газпрома» сообщает: если 2.01.2017 вы купили акции на сумму 1 тыс. руб. и продали их 22.12.2017, то с учетом реинвестиции дивидендов изменение цены составило 14,47 %, а годовой доход – 15,05 %. В рамках указанной суммы можно было приобрести 4 акции, получив 126,2 руб. дохода. Конечно, для заработка на акциях требуются существенные первоначальные инвестиции, но это неплохой способ преумножить сбережения с меньшим риском.
Информационные сайты
Информационный портал – ресурс в Интернете, объединяющий различные сервисы, источники информации, инструменты взаимодействия с пользователями. Он содержит тексты, фото, документы, видео – материалы информирования посетителей об актуальных событиях. Заработок на новостном сайте также зависит от тематики и числа посетителей (чем их больше, тем дороже место под рекламный баннер). Такой сайт посвящают одной или нескольким темам, регулярно размещая на нем статьи для целевой аудитории.
Процесс создания такого портала состоит из выбора ниши, сбора семантического ядра для продвижения сайта в поисковиках, непосредственного создания сайта и его наполнения. Активное продвижение сайта – первый шаг на пути к монетизации. Важно понимать: раскрутка требует значительных первоначальных вложений, но после можно получать хороший стабильный доход. Виды заработка различны: баннерная и контекстная реклама, платное размещение статей, партнерские программы и т.д.
Наиболее простой способ – размещение рекламной графики, стоимость которой зависит от тематики ресурса и размера баннера. За 1 тыс. показов на сайте, посвященном рукоделию, материнству, кулинарии получают около 30 руб., а вот порталы о криптовалюте или Forex приносят от 100 руб. и более. Раскрученный сайт можно продать всего за 1 день на специальных площадках, а его стоимость рассчитывают по формуле: ежемесячный доход * 30.
YouTube канал
Сайт YouTube – поисковая система № 2 в мире после Google, которому принадлежит всемирно известный видеохостинг. По данным 2017 года, он насчитывает 2 млрд. активных пользователей, поэтому стал идеальной площадкой для также заработка в сети! YouTube дает простым пользователям зарабатывать на рекламе и выплачивает 47 – 60 % денег рекламодателей. Доход с канала неограничен и зависит от количества подписчиков и числа просмотров конкретного ролика, в ходе которого демонстрируют рекламу.
За 1 тыс. просмотров начисляют 0,75 – 1,5 долл. США (около 45 – 90 руб.). Большинство видео-блогеров зарабатывает около 500 долл. США/мес. При этом ведение канала требует вложений сил, времени и средств. Нужно придумывать и записывать интересный контент, арендовать профессиональное съемочное оборудование, ведь качество видео непосредственно влияет на привлекательность для посетителей, а также оптимизировать канал, расставлять теги, ссылки на прочие ресурсы владельца (блог, профили в VK, Instagram и т.д.). Разработав верную стратегию, выбрав свою нишу (создание видео-обзоров, интервью, развлекательный контент) и вкладываясь в раскрутку, можно выйти на постоянный доход от 1500 долл. США/мес. при числе подписчиков от 100 тыс. человек.
Стоит заметить что это лишь только малая часть доходов, основная прибыль приходит от прямых рекламодателей и партнерских программ.
Самый популярный русскоязычный ютубер – EeOneGuy – привлек более 12 млн. подписчиков, а общее число просмотров его видео – почти 3 млрд. С момента создания канала в 2013 году Иван Рудской заработал около 1 млн. долл. США. Канал на YouTube – это не источник пассивного дохода, т.к. предстоит много работать, но раскрученный канал можно использовать, чтобы заработать неплохие деньги и привлечь внимание к своему делу. Инвестиции в YouTube – это риск, как и любой бизнес, но чем больше риск, тем выше вероятный доход!
А какой вид инвестиций выбираете вы? Ставьте лайки и делитесь своим мнением – помогите нам составить рейтинг лучших способов вложения денег 2025!
